В практике возникают ситуации, когда пожилые люди хотят передать квартиру внукам, но при этом остаться собственниками своего имущества до тех пор, пока они живы. В таких ситуациях нотариусы предлагают рассмотреть иные варианты нотариальных действий: написать завещание или удостоверить договор ренты, если внук совершеннолетний.
Договор дарения и завещание – это два совершенно разных нотариальных действия. Главное отличие: в какой момент происходит смена собственника. По завещанию – после смерти завещателя, а при дарении – при его жизни. Соответственно, завещание следует составлять тогда, когда человек хочет остаться собственником своей квартиры, пока жив.
Есть еще способ, который лучше всего подходит для пожилого человека, который хочет передать квартиру детям или внукам и при этом получить от них уход и заботу о себе до конца жизни. Такой договор называется – договор пожизненного содержания с иждивением (ренты).
По информации Белорусской нотариальной палаты
